江蘇常熟 新興休閑裝產(chǎn)業(yè)基地群雄并起
- 提起江蘇常熟，人們首先想到的可能是羽絨服生產(chǎn)基地，的確，國(guó)內(nèi)著名羽絨服品牌“波司登”“雪中飛”“康博”“千仞崗”都是“常熟制造”。3年前筆者曾來(lái)過(guò)常熟采訪，印象中常熟這個(gè)地區(qū)好像以羽絨服為主，但3年后再來(lái)卻發(fā)現(xiàn)，常熟正在走出單一產(chǎn)品的局限，正朝著多元化以休閑裝為主的“中國(guó)休閑服裝名城”發(fā)展。
流通旺 租金高過(guò)王府井
早上9點(diǎn)鐘，乘坐的車(chē)在市區(qū)遭遇到了堵車(chē)，司機(jī)說(shuō)，這條路是途徑常熟招商城的必經(jīng)之路。“沒(méi)辦法，生意旺嘛。”司機(jī)還補(bǔ)充總結(jié)道：“周邊不堵車(chē)的市場(chǎng)一定不是好市場(chǎng)！”
的確，在常熟招商城3.71平方公里的轄區(qū)內(nèi)，集中了28個(gè)市場(chǎng)，商鋪用房130多萬(wàn)平方米，平均人流量20萬(wàn)人次以上，日均貨運(yùn)量2000多噸。自1996年起，常熟招商城年成交額就超過(guò)了100億元，去年則達(dá)到了220.81億元。
一個(gè)市場(chǎng)的興旺，牽引了整個(gè)常熟地區(qū)的服裝業(yè)發(fā)展，招商城的目標(biāo)是在3年中投入40億來(lái)建設(shè)一個(gè)國(guó)際服裝服飾名城，而這40多億的投資中，竟然有一半是來(lái)自紛至沓來(lái)的國(guó)內(nèi)外客商，如23層的國(guó)際服裝城、31層的陽(yáng)光大廈、20多層的匯龍新城等新建項(xiàng)目，均是來(lái)自浙江、福建的客商和上海輕紡集團(tuán)、恒通集團(tuán)投資。
大投資商的積極介入，又帶動(dòng)了承租商戶(hù)的積極性，市場(chǎng)改造后第一期推出的32個(gè)商鋪拍租時(shí)，一下吸引了全國(guó)2100多個(gè)客商，結(jié)果，十二三平米的門(mén)店，平均拍到18萬(wàn)元，最高的一個(gè)14平米的門(mén)店，拍到了260萬(wàn)元！這個(gè)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了號(hào)稱(chēng)“中華第一商業(yè)街”的北京王府井大街上鋪?zhàn)饨鹚降臄?shù)倍。
可以說(shuō)，從1994年就開(kāi)始實(shí)施名牌戰(zhàn)略的常熟招商城，目前已經(jīng)成為了國(guó)內(nèi)外名牌的集中展示基地。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，江蘇省級(jí)以上的著名品牌總代、總經(jīng)銷(xiāo)和專(zhuān)賣(mài)店有1000多家，招商城已經(jīng)走出了低檔低價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)層面，7000元的法國(guó)“托米”羊絨衫照賣(mài)不誤。
創(chuàng)品牌 后出發(fā)未必跑得慢
任何一個(gè)地區(qū)要想創(chuàng)建服裝名城，服裝交易額和本地服裝名牌是兩大利器，不可或缺。在常熟，商貿(mào)性和交易量有了，本地品牌呢？
一位行業(yè)人士在參觀完常熟招商城后預(yù)言：“常熟一定會(huì)成為繼廣東、福建之后最有后勁的休閑裝產(chǎn)區(qū)，未來(lái)2－3年在國(guó)內(nèi)引領(lǐng)風(fēng)騷的休閑裝品牌必然從這里走向全中國(guó)。”
