繼去年5月漢正街最大的服裝專業市場——漢正街第一大道建成后，今年“五一”前后，又一個經營面積過10萬平米的重量級服裝新市場——漢正街品牌服飾批發廣場，將“粉墨登場”。

    漢正街總商會一執委評價說，這意味著漢正街各專業市場間的又一輪廝殺開始了，同質競爭導致的重新洗牌已不可避免。

    老市場七成經營戶被“挖”

    去年5月前后，漢正街沿河大道，一個大規模皮具箱包市場和內衣市場同時建成，對相距不遠的幾個老皮具箱包市場帶來巨大沖擊，其中，漢正街最早的皮具箱包市場——華貿地下皮具箱包城受影響最大。

    華貿一位負責人高先生日前無奈地告訴記者，新市場的出現，給他們這個有著12年歷史的老牌市場帶來了毀滅性打擊。目前，該市場里約有七成經營戶被挖走，損失慘重。為了留住經營戶，他們被迫將租金整體下調了30%，才慢慢把空鋪填滿。

    去年以來，漢正街全新時裝批發城、漢正街第一大道、暨濟商城等幾大新市場相繼建成，服裝、皮具、內衣等多個行業的老牌市場大受影響，租金明顯下調。

    同質競爭拉開洗牌大戰

    為了搶奪經營戶資源，新市場往往采用各種‘放水養魚’的優惠政策，令老市場防不勝防。”漢正街管委會一位不愿透露姓名的專業人士稱，同類新市場的出現，必然會給老市場帶來沖擊。

    該人士分析，新市場不僅在規模和硬件上遠遠領先老市場，而且在招商上動了不少腦筋。“為了及時籠絡一批經營戶，他們常常使用免除一段時間租金或租金較低等手段，逼老市場迅速做出應對。由于經營的特色和品種沒有太大區別，誰能更有吸引力和競爭力，誰就能取得成功。”

    而除了規模、硬件和經營環境的比拼外，市場的管理理念和運作模式，也是新老市場較量的重要內容。

    據了解，在漢正街，目前的大型服裝專業市場已多達七八個，多數市場的經營模式和經營品種相差無幾。

    沿河大道一大型批發市場中的部分經營戶告訴記者，為吸引商戶進駐，該商城在租金上給出了優惠：第一年租金全免，從第二年開始收取。

    “這不，客戶爭奪戰還沒結束，位于多福路的品牌服飾批發廣場又殺了出來。各市場間的競爭必然更加慘烈。”漢正街全新服裝商會會長鄭斌稱。

    據悉，即將試營業的品牌服飾批發廣場，同樣采取了免除部分租金等優惠政策“放水養魚”，這吸引了周邊多個服裝市場的經營戶。

    業內人士預測，該市場開業后，萬商白馬、庫瑪、中心商城、全新批發城、第一大道等多個服裝市場，均會受到不同程度的影響。為此，這些市場也紛紛推出了應對措施，如給經營戶創造更好的經營環境、適當優惠等。

    一資深商戶稱，同質競爭往往把有限的蛋糕越切越小，有時還會兩敗俱傷。政府有關部門和市場管理機構應適當進行宏觀調控，盡量避免同質競爭和重復建設，多提倡差異化競爭，多突出自己的特色，而不是盲目跟風。

    漢正街管委會一負責人則認為，同類市場競爭，不可避免地會導致新一輪的洗牌，這是正常的市場調節，有利于促進市場更加規范，并逐步上檔升級。“只要是公平競爭，政府很難干預”。