9月初，停牌三個多月的絲綢股份公布了重組方案并復牌，當天股價最高漲幅達68.6％，尾市大幅回落，收于17.37元，此后連續回調至14元左右。

　　本次資產重組無疑是絲綢股份年內股價最大漲幅達5倍的最主要原因，公司將從傳統的紡織企業轉型為經營絲綢市場的商業地產公司，踏上新的絲綢之路。

　　絲綢股份的未來發展前景如何，無疑緊緊維系在此次置入的東方絲綢市場這塊資產上，它能否為公司帶來穩定增長的收益，又能支持其股價達到多高？目前這只股票還值得介入嗎？這些無疑是投資者最想了解的問題。

　　本周，前往江蘇省吳江市盛澤鎮，對絲綢股份和東方絲綢市場進行了全面采訪。

　　今年漲了5倍

　　按照今年首個交易日收盤價3.51元和9月初最高價21.99元計算，絲綢股份年內最大漲幅超過5倍！除了上半年散戶追捧低價股熱潮外，其大漲的主要動力還是來自于市場對其重組的預期。

　　大牛股是這樣熬成的

　　然而，年初開始，公司始終沒有傳出重組的消息，到5月份，該股股價已漲上8元。

　　5月21日～23日，該股突然連續三個漲停，股價迅速從9元多漲到13.04元。明顯是有先知先覺的資金進場搶籌。5月24日，公司宣布連續停牌。

　　9月3日，絲綢股份公布了重組方案。當天復牌完成了年內最大漲幅超過5倍的最后沖刺階段，股價以17元開盤，最高沖至21.99元，收于17.34元。

　　紡織股變商業地產股

　　重組公告中稱，大股東吳江絲綢集團的實際控制人吳江市國資委將對公司進行資產重組，上市公司以所持紡織業務相關資產、負債與吳江絲綢集團所持東方絲綢市場相關土地、商業房產等資產、負債進行資產置換。

　　擬置入資產中，包括東方絲綢市場二分場南北兩個商區、五分場三個商業地產項目，還有部分辦公用房地產，以及商住房地產開發用地“城中花園”項目地塊。重組后，絲綢股份將由原來的紡織類公司變為一家商業地產類公司。

　　自2000年上市以來，絲綢股份一直以紡織業為主營，業績平平。即將注入的東方絲綢市場是此次資產置換的核心。它是否能給絲綢股份帶來脫胎換骨的變化？又能支撐絲綢股份的股價漲到多高？

　　滿城盡帶絲綢味

　　從蘇州往南行駛約半個小時，便到了吳江市，再往南走約半個小時，就到了絲綢股份所在地———盛澤鎮。

　　當地報紙絲綢漲跌取代股市

　　盛澤鎮與杭州、蘇州、湖州并稱為中國“四大綢都”，當地絲綢業在古時便有“風送萬機聲，晴翻千尺浪”的繁華寫照。

　　一進入城區，寫著“絲綢”、“紡織”、“印染”字樣的店招一家挨著一家，再向出租車司機打聽“東方絲綢市場”，更是熟悉得不得了，“城區小得很，但東方絲綢市場很大，相當出名！”

　　翻開當地報紙的經濟版，竟然沒有火爆的股市新聞。但紡織原料行情卻是一版又一版———《下跌觸底滌綸長絲有望迎來反彈》、《錦綸絲價格漲了》、《滌/錦復合絲量增價穩》……此外，還有整整半個版用于刊登當地各類紡織產品的價格。

　　紡織業占盛澤九成GDP

　　從有關部門處了解到，吳江市2006年人均GDP超過6000美元，主要有絲綢紡織、電信、線纜三大支柱產業，盛澤鎮即為其紡織產業所在地。目前，盛澤全鎮的絲綢、化纖紡織、服裝企業近1800家，紡織工業產值占全鎮GDP的90％以上。

　　近幾年，盛澤鎮紡織業發展迅速。2002年～2006年，其紡織業產值分別為91.38億、148.19億、208.96億、272.72億和360.32億元。目前，盛澤鎮已成為國內最大的紡織產業集群中心、主要的絲綢紡織生產基地、出口基地和紡織品集散地。

　　根據盛澤鎮中長期戰略規劃，其2010～2020年GDP年均增速將達30%以上。

　　二分場租金收入并不算高

　　作為“全國十大專業市場之一”和“江蘇省十大市場之首”，東方絲綢市場在盛澤鎮的地位可想而知。

　　紡織品成交額全國第一

　　資料顯示，東方絲綢市場位于盛澤鎮中心地帶，成立于1986年，是我國目前最大的絲綢專業市場和價格形成中心，2006年成交額達428.16億元。近兩年市場交易額均名列全國紡織品服裝市場第一名。相比之下，輕紡城和小商品城去年交易量分別只有301億和315億元。

　　二分場并不熱鬧

　　在查閱資料時，想像中的東方絲綢市場應該是一個像成都荷花池市場那樣熱鬧的地方，不過，進入市場后，意外來了。

　　此次準備注入上市公司的，僅是東方絲綢市場二分場南北兩個商區，以及五分場商區。二分場面積相當大，由很多一兩層的連排營業房組成，是此次注資中最重要的一塊商業地產。

　　步行了幾條街后，發現雖然大部分商鋪都租出去了，但有不少商鋪緊閉大門并未營業。整個二分場內人流量并不大，可以用“清凈”來形容，或許是因為市場主要做批發生意，零售少的緣故。

　　鋪面雖多租金便宜

　　二分場未來的租金是絲綢股份收入的主要來源，也是未來公司最看重的一部分。那么，商鋪的出租情況究竟如何？

　　目前東方絲綢市場二分場一期在2003年建成，二期在去年下半年建成。二期共有多層及平層商鋪622間，目前僅余10套尚未租出去。截至今年7月31日，二分場預收房款6900萬元，平均下來，單間鋪面租金并不高。

　　二分場管委會一位姓周的工作人員介紹，一間30多平方米的平層營業房，租金為1.08萬元/年左右，如果要租三層營業房，面積大約200多平方米，根據路段不同，租金在4萬～5.8萬/年左右。

　　而市場中較繁華的溫州路路段（不屬于置入資產）的租金要貴得多，一間平層鋪面年租金在10萬元以上。一商鋪老板告訴記者，這主要是口岸因素，二分場屬于新建商區，現在生意要差些，租金自然便宜。市場中生意好的地方在二分場外面，東方絲綢市場的主干道“市場路”等地段上。

　　絲綢生意并不好做

　　在東方絲綢市場內走了一大圈發現，這里基本上是絲綢原料和半成品的批發市場，不做批零兼營，絕大部分商店里擺放的都是料子、綢緞等半成品，有的更只是賣絲線，幾乎找不到衣服、絲巾等成品。

　　由于二分場口岸目前并不好，多數商家門前甚為清凈，一家店鋪的老板搖著頭：“生意不好！”“這里是全國最大的市場，生意還會差？”問道。老板說：“主要是紡織行業行情不好，生意不好做啊。”在一排平層商鋪前看到，多家鋪面的卷簾門上都貼上了“轉租”的牌子。

　　“二分場一年內將成最好口岸”

　　在東方絲綢市場二分場走訪了一圈，不禁產生了疑問，這些資產能否支持絲綢股份的業績增長和股價？隨即，來到了絲綢股份公司總部——絲綢大廈。公司董秘蔡建忠接受了采訪。

　　董秘：二分場將迅速崛起

　　蔡建忠說，現在由他來介紹公司情況并不合適。因為公司重組方案還在等待證監會核準以及股東大會批準，存在不確定性。即使重組獲批，公司高管也可能出現調整。不過，他表示，絲綢股份是吳江市惟一一家國資控股的上市公司，有關方面相當重視，肯定會把最好的資產裝進來。